8(831) 423-4444, 8-920-252-4444
8-9-200-777-777, 89202524444@mail.ru
Статьи

 

«Почему необходимо вкладывать деньги в недвижимость?»

Александр Жилевский, директор ООО «Агентство «Выбор-Недвижимость», к.т.н., CPM, CCIM

Для делового человека самое оптимальное вложение свободных средств в развитие своего бизнеса, но все мы знаем, что бизнес сегодня это зона высокого риска, особенно с приходом в область столичных капиталов. Встает вопрос, как обезопасить свое состояние от изменчивой ситуации в сфере коммерции.
По материалам сайта Monitoring.ru 44 % россиян инвестируют свои средства в недвижимость.

Давайте задумаемся, почему они это делают?
1. Очень часто можно слышать от бизнесменов, что свой бизнес лучше (комфортнее) размещать на собственных площадях (сам себе хозяин).
2. Под собственные площади с высокой ликвидностью банки с большим удовольствием выдают или открывают кредитные линии для ведения бизнеса (подтверждается высокая платежеспособность бизнесмена).
3. Значимость собственных площадей в переговорах по заключению сделок и в целом в бизнесе трудно переоценить (высокий уровень доверия у партнеров).
4. Всегда можно сдавать площади в аренду и тем самым обеспечивать достаточно высокую добавку к доходам собственника или к будущей пенсии (защищенное сегодня, завтра и старость).
5. Пока существует инфляция, а она всегда есть – собственные площади один из самых надежных инструментов защиты от инфляции (все дорожает и недвижимость тоже).
6. Можно использовать вложения в собственные площади как один из инструментов инвестиционного портфеля, наряду с фондовым рынком, депозитами, предметами искусства и старины и т.д. («не складывать яйца в одну корзину»).

Куда вкладывать? Легко сказать, да сложно сделать!
Офисный центр дает доходность от 20 ч 25% годовых, что в 3 ч 4 раза доходней, чем разместить деньги в квартирах и сдавать их в найм.
Да, торговые площади доходнее в 1,5 раза, но это тоже в идеале, т. к. торговые площади должны быть на центральных магистралях с высокой проходимостью и красной линией. Как никогда встает вопрос паркинга, что очень проблематично, т.к. это дополнительные площади. Сейчас таких площадок очень мало, да и если есть, то одному инвестору сложно поднять проект торгового центра.
Таким образом, однозначно можно говорить об оптимальном вложении в офисные здания или площади.

Возврат к списку