8(831) 423-4444, 8-920-252-4444
8-9-200-777-777, 89202524444@mail.ru

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека – или,  как её  еще называют нежилая ипотека, бизнес-ипотека -  это один из видов целевого кредита  на покупку нежилой, коммерческой недвижимости.  Суть коммерческой ипотеки в том, что заёмщик покупает коммерческую недвижимость, привлекая средства банка под определённые проценты, а залогом, обеспечением кредита, выступает сам непосредственный объект ипотеки (здание, помещение, склад, торговый павильон и т.п.).

Она интересна частным предпринимателям, представителям малого и среднего  бизнеса, которые вполне платёжеспособны, но не владеют «весомым» объектом для залога, или не хотят его закладывать.

Условия коммерческой ипотеки могут существенно отличаться в предложениях разных банков, но основным считается внесения довольно большого первоначального взноса от 15% до 45% от общей стоимости недвижимости.  Некоторые банки, при отсутствии денежных средств на первоначальный взнос, принимают дополнительный залог на эту сумму.

Бизнес ипотека обычно предоставляется сроком от     года  до   15 лет, а процентная ставка варьируется от  10,5 до 19 %, в зависимости от срока кредитования и индивидуальных особенностей фирмы.

К положительным моментам использования коммерческой ипотеки относятся:

-  выгодное вложение средств в коммерческую недвижимость без изъятия основных средств из оборота компании,

- более низкие процентные ставки, чем по нецелевым кредитам для развития малого бизнеса и предпринимательства,

А к недостаткам этого вида кредитования относятся процедура оценки стоимости,  оформление залога, страхование, всё это занимает много времени и подразумевает дополнительные расходы.

УК Реалист предлагает свои комплексные услуги по поиску наиболее ликвидной коммерческой недвижимости и по подбору самой выгодной и быстрой схемы кредитования, исходя из финансовых возможностей клиента.  Нашей задачей является минимизировать ваши дополнительные расходы и временные затраты на предоставление  полного пакета документов.

Ипотечный калькулятор

Стоимость объекта:
(руб.)
Первоначальный взнос:
(%)
Сумма кредита:
(руб.)
Срок кредита :
(мес)
Процентная ставка (годовая) :
(%)