8(831) 423-4444, 8-920-252-4444
8-9-200-777-777, 89202524444@mail.ru

Кредит под залог

Кредит под залог  - это кредит юридических или физических лиц, обеспеченный каким-либо имуществом, которое дает банку гарантию возврата выданных средств.

Залог должен обладать высокой ликвидностью. Это понятие означает возможность быстро продать его за хорошую цену. Поэтому банки охотно берут в залог недвижимость  или транспортные средства. А вот товар, спецтехнику, личный антиквариат  или драгоценности возьмет в залог не каждый банк, потому что в случае форс-мажора выручить нужную сумму за уникальные вещи может оказаться непросто. Кроме того, залогом могут быть оформлены ценные бумаги или банковский вклад (депозит).

Но, нужно  понимать,  что наиболее низкие процентные ставки по кредиту банк вам предложит в том случае, если предметом залога является объект недвижимости.  Так же, в большинстве банков, недвижимость имеет наименьший дисконт – разница  между суммой денежных средств, которую банк готов предоставить в кредит и реальной, рыночной стоимостью объекта залога.

 Средние показатели стоимости залога с учетом  дисконта:

Недвижимость – 70%-80%

Автотранспорт -  60%-70%

Товар в обороте,  оборудование – (20 - 50%) 

Так что, если вы намерены взять приличную сумму и на долгий срок, кредит под залог может стать для вас самым выгодным вариантом.  Например, если у вас есть в собственности коммерческая недвижимость, стоимостью 20 000 000 р, то можно рассчитывать, что банк под залог этого объекта сможет вам предоставить  14 000 000 сроком  до 15 лет под  хорошую процентную ставку от  12.5 % годовых практически бесцелевого назначения.

Если у вас нет недвижимости, которую вы могли бы заложить в банк для получения кредита, вы можете воспользоваться залогом третьих лиц.  Для этого необходимо согласие данного лица, имеющего объект недвижимости, которое принадлежит ему на праве собственности.

Следует помнить, что процедура оформления кредита под залог в обязательном порядке включает в  себя независимую оценку объекта, и  в большинстве случаев  страховку и единовременную комиссию за выдачу кредита.  Воспользовавшись услугами кредитного брокера, вы сможете выбрать  для себя максимально выгодное предложение банков по процентной ставке с минимальными  дополнительными затратами.